IMMONOVA À LUXEMBOURG

Située au coeur de Luxembourg ville, Immonova est une agence immobilière ayant une excellente connaissance du marché luxembourgeois. Vous désirez trouver, louer ou vendre un bien à Luxembourg ou dans la Grande Région ? Immonova est votre interlocuteur privilégié. Une équipe dynamique et réactive est à votre écoute, pour un service personnalisé.

Notre sélection de biens

Chambre proposé à la location d'une surface de 25m2, au sein d'un appartement ( 3 chambres ) en colocation 

La résidence se trouve à Esch sur Alzette en hyper centre, au 27 Rue Dicks, proche de toutes commodités et commerces, ainsi que des transports en commun 

L'immeuble ( de type immeuble de maître style Hausmann ) ainsi que l'appartement ont été rénovés et se trouve en très bon état

Le bien se compose comme suit :

ESPACES COMMUNS :

- hall d'entrée
- living / salle à manger 
- cuisine 
- salle de bain avec baignoire / WC
- salle de douche / WC
- cave
- buanderie 

CHAMBRES PRIVATIVES :

- chambre de 25m2 --- 850€ 
- chambre de 16m2 --- 750€
- chambre de 14m2 --- 750€

Le loyer se comprend avec toutes charges comprises --- eau, gaz, électricité, poubelles, charges communales, internet, Tv 

Idéal pour étudiants du à la proximité avec le Belval

Pour de plus amples informations contactez notre agent au +352.661.17.10.06

Visites du lundi au samedi sur Rv


Superbe Villa, libre des 4 cotés, située dans une rue calme de Strassen, avec accès immédiat à toutes les commodités, tels que: commerces et supermarchés, restaurants, écoles primaires et lycées, école européenne, axes autoroutiers etc

Construite en 1952 et totalement rénovée avec finitions de haut standing, ce bien se trouve dans un état impeccable et ne nécessite d'aucun travaux majeur
Connexions internet et Tv / audio dans toutes les pièces
Sauna
Volets électriques
Aspirateur central 

La composition est la suivante :

Rdch sur élevé :

- hall d'entrée ( tous les accès surveillés par alarmes et cameras )
- bureau ou dressing / vestiaire 
- living et salle à manger avec deux cheminées ( bois et gaz ), ainsi qu'un accès au jardin et terrasse ainsi qu'à la piscine 
- cuisine ouverte totalement équipée avec ilot centrale 

Entresol :

- Wc séparé
- chambre à coucher ou bureau 

1er étage :

- 2ème chambre à coucher ( accès balcon ) 
- salle de douche / Wc
- suite parentale avec salle de bain / douche et sauna ( accès balcon )

2ème étage

- grenier aménagé en bureau ou home cinéma, pouvant servir également en chambre avec sa salle de douche privative 

SS :

- caves
- buanderie
- cave à vin
- salle des machines
- garages pour 2 à 3 voitures 

Pour de plus amples informations, contactez notre agent au +352.661.17.10.06
Visites sur Rv du lundi au samedi Très beau duplex de 180m2 habitables ( au sol ), dans une petite copro très bien entretenue de 4 unités, dans une rue très calme à deux pas du Zolverknapp

Ce bien libre de suite avec de magnifiques surfaces, par exemple un living de 61m2, se compose comme suit:

- hall d'entrée
- cuisine équipée ( semi-ouverte )
- living / salle à manger de 61m2 avec accès à un balcon
- 1 chambre à coucher 
- salle de bain avec dressing
- WC séparée

à l'étage
- 3 chambres à coucher 
- 1 salle de bain

à cela s'ajoute:
- cave et emplacement intérieur privatif
- buanderie commune 

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR AU SEIN DE LA RESIDENCE 

Pour de plus amples informations, contactez notre agent au +352.661.17.10.06
Visites sur Rv du lundi au samedi

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE UN BIEN

La vente d’un logement se prépare ! Immonova propose tout d’abord une estimation gratuite de votre bien, suivant des critères précis: les prix du marché immobilier, mais aussi toute une série d’autres éléments, comme la situation, les infrastructures, les matériaux utilisés,… tant d’éléments qui influencent le prix de vente et dont vous n’avez peut-être pas conscience.

L’étape suivant consiste à mettre en valeur votre bien, appelée aussi Home Staging, cette technique est une véritable solution d’aide à la vente. Il ne s’agit en aucun cas d’engager des travaux coûteux, bien au contraire, les experts en Home Staging d’Immonova savent parfaitement valoriser les volumes, les espaces et la lumière, sans engager de frais.

La 3ème étape: les photos, là encore, nous sommes équipés du matériel approprié et collaborons avec un photographe professionnel qui saura présenter votre bien sous ses meilleurs angles.

Un bien parfaitement présenté est un bien qui se vend plus vite !

Lorsque toutes les conditions sont réunies, le succès est au rendez-vous ! Faites-nous confiance, l’immobilier, c’est notre métier.