IMMONOVA À LUXEMBOURG

Située au coeur de Luxembourg ville, Immonova est une agence immobilière ayant une excellente connaissance du marché luxembourgeois. Vous désirez trouver, louer ou vendre un bien à Luxembourg ou dans la Grande Région ? Immonova est votre interlocuteur privilégié. Une équipe dynamique et réactive est à votre écoute, pour un service personnalisé.

Notre sélection de biens

Superbe Villa, libre des 4 cotés, située dans une rue calme de Strassen, avec accès immédiat à toutes les commodités, tels que: commerces et supermarchés, restaurants, écoles primaires et lycées, école européenne, axes autoroutiers etc

Construite en 1952 et totalement rénovée avec finitions de haut standing, ce bien se trouve dans un état impeccable et ne nécessite d'aucun travaux majeur
Connexions internet et Tv / audio dans toutes les pièces
Sauna
Volets électriques
Aspirateur central 

La composition est la suivante :

Rdch sur élevé :

- hall d'entrée ( tous les accès surveillés par alarmes et cameras )
- bureau ou dressing / vestiaire 
- living et salle à manger avec deux cheminées ( bois et gaz ), ainsi qu'un accès au jardin et terrasse ainsi qu'à la piscine 
- cuisine ouverte totalement équipée avec ilot centrale 

Entresol :

- Wc séparé
- chambre à coucher ou bureau 

1er étage :

- 2ème chambre à coucher ( accès balcon ) 
- salle de douche / Wc
- suite parentale avec salle de bain / douche et sauna ( accès balcon )

2ème étage

- grenier aménagé en bureau ou home cinéma, pouvant servir également en chambre avec sa salle de douche privative 

SS :

- caves
- buanderie
- cave à vin
- salle des machines
- garages pour 2 à 3 voitures 

Pour de plus amples informations, contactez notre agent au +352.661.17.10.06
Visites sur Rv du lundi au samedi Superbe Villa, libre des 4 cotés, située dans une rue calme de Strassen, avec accès immédiat à toutes les commodités, tels que: commerces et supermarchés, restaurants, écoles primaires et lycées, école européenne, axes autoroutiers etc

Construite en 1952 et totalement rénovée avec finitions de haut standing, ce bien se trouve dans un état impeccable et ne nécessite d'aucun travaux majeur
Connexions internet et Tv / audio dans toutes les pièces
Sauna
Volets électriques
Aspirateur central 

La composition est la suivante :

Rdch sur élevé :

- hall d'entrée ( tous les accès surveillés par alarmes et cameras )
- bureau ou dressing / vestiaire 
- living et salle à manger avec deux cheminées ( bois et gaz ), ainsi qu'un accès au jardin et terrasse ainsi qu'à la piscine 
- cuisine ouverte totalement équipée avec ilot centrale 

Entresol :

- Wc séparé
- chambre à coucher ou bureau 

1er étage :

- 2ème chambre à coucher ( accès balcon ) 
- salle de douche / Wc
- suite parentale avec salle de bain / douche et sauna ( accès balcon )

2ème étage

- grenier aménagé en bureau ou home cinéma, pouvant servir également en chambre avec sa salle de douche privative 

SS :

- caves
- buanderie
- cave à vin
- salle des machines
- garages pour 2 à 3 voitures 

Pour de plus amples informations, contactez notre agent au +352.661.17.10.06
Visites sur Rv du lundi au samedi Très beau duplex de 180m2 habitables ( au sol ), dans une petite copro très bien entretenue de 4 unités, dans une rue très calme à deux pas du Zolverknapp

Ce bien libre de suite avec de magnifiques surfaces, par exemple un living de 61m2, se compose comme suit:

- hall d'entrée
- cuisine équipée ( semi-ouverte )
- living / salle à manger de 61m2 avec accès à un balcon
- 1 chambre à coucher 
- salle de bain avec dressing
- WC séparée

à l'étage
- 3 chambres à coucher 
- 1 salle de bain

à cela s'ajoute:
- cave et emplacement intérieur privatif
- buanderie commune 

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR AU SEIN DE LA RESIDENCE 

Pour de plus amples informations, contactez notre agent au +352.661.17.10.06
Visites sur Rv du lundi au samedi 
Maison de 120m2 habitables, libre des 3 côtés et entièrement rénovée en 2015, dans une rue tranquille sans issue ( Rue de la Pentecôte ) au sein de Ottange avec proximité immédiate à toutes les commodités et transports en commun ainsi que de la frontière luxembourgeoise et libre à convenir entre les parties

Ce bien se compose comme suit:

RdC:
- terrasse devant la maison
- hall d'entrée
- cuisine équipée indépendante de 12m2
- living avec accès à un petit extérieur de 22m2
- WC séparée
- buanderie

1er étage:
- hall de nuit
- 2 chambres avec chacune sa salle de bain privative 22m2 + 16m2

2ème étage
- 3ème chambre à coucher avec coin rangement de 16m2
- salle de douche privative 

Les rénovations ont été effectués en 2015
Taxe foncière et habitation 973€ annuels
Charges ( électricité et eau ) 250€ mensuels

Pour de plus amples informations, contactez notre agent au +352.661.17.10.06
Visites sur rv du lundi au samedi 
Situé au coeur du quartier de Neudorf, avec accès immédiat aux transports en commun vers Kirchberg et Luxembourg-Ville et Luxembourg-Gare ( arrêt de bus en face de la résidence ), à proximité de tous commerces et restaurants 

Au deuxième étage d'une petite résidence ( 1974 ) de 4 unités, studio à rafraîchir d'une surface de 30m2 avec une belle terrasse privative 

Belle pièce à vivre, cuisine équipé séparée et salle de douche / Wc

Idéal comme première acquisition ou comme investissement locatif 

Pour de plus amples informations, contactez notre agent au 661.17.10.06
Visites sur Rv du lundi au samedi Bel appartement de 114m2 habitables ainsi que 25m2 de terrasse, situé en plein centre de Esch sur Alzette, à quelques pas de la Rue Piétonne et proche de tous commerces, banques, Poste, restaurants, gare, etc

Très bien agencé, cet appartement propose actuellement 3 chambres à coucher ( possibilité de supprimer une des chambres et avoir un très grand living ) et habitable directement ( nécessite uniquement de travaux de peinture )

Cet objet se compose comme suit :

- hall d'entrée
- living 
- cuisine équipée et séparée ( possibilité d'ouverture )
- 3 chambres à coucher
- 1 WC séparé
- salle de douche ( avec branchements lave-linge )
- terrasse de +-25m2

Pour de plus amples informations, contactez notre agent au 661.17.10.06

Visites du lundi au samedi sur Rv

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE UN BIEN

La vente d’un logement se prépare ! Immonova propose tout d’abord une estimation gratuite de votre bien, suivant des critères précis: les prix du marché immobilier, mais aussi toute une série d’autres éléments, comme la situation, les infrastructures, les matériaux utilisés,… tant d’éléments qui influencent le prix de vente et dont vous n’avez peut-être pas conscience.

L’étape suivant consiste à mettre en valeur votre bien, appelée aussi Home Staging, cette technique est une véritable solution d’aide à la vente. Il ne s’agit en aucun cas d’engager des travaux coûteux, bien au contraire, les experts en Home Staging d’Immonova savent parfaitement valoriser les volumes, les espaces et la lumière, sans engager de frais.

La 3ème étape: les photos, là encore, nous sommes équipés du matériel approprié et collaborons avec un photographe professionnel qui saura présenter votre bien sous ses meilleurs angles.

Un bien parfaitement présenté est un bien qui se vend plus vite !

Lorsque toutes les conditions sont réunies, le succès est au rendez-vous ! Faites-nous confiance, l’immobilier, c’est notre métier.