IMMONOVA À LUXEMBOURG

Située au coeur de Luxembourg ville, Immonova est une agence immobilière ayant une excellente connaissance du marché luxembourgeois. Vous désirez trouver, louer ou vendre un bien à Luxembourg ou dans la Grande Région ? Immonova est votre interlocuteur privilégié. Une équipe dynamique et réactive est à votre écoute, pour un service personnalisé.

Notre sélection de biens

Terrain de 10,81 ares, constructible pour une maison libre des 3 côtés 
Situé 1 rue des Côtes 57420 Marieuses ( proche des autoroutes vers Metz et Luxembourg ) 

Façade avant de 17.83m
Longueur de 65.27m
Largeur arrière de 15.13m 

Tous branchements et évacuations sur le trottoir.

Pour de plus amples informations vous pouvez contacter notre agent au +352.661.17.10.06 Très beau duplex de 78m2 en location situé à Ottange avec proximité immédiate à tous les commerces, restaurants, autoroutes et transports en commun avec bus lignes directes pour le Luxembourg
Le bien se compose comme suit : 
- salon/séjour de 40m2 avec cuisine ouverte totalement équipée 
- un Wc séparé
- à l'étage: 2 chambres à coucher 
- une sdb avec Wc et branchements lave-linge 
- à cela s'ajoute un jardin avec terrasse et barbecue 

L'appartement est loué meublé entièrement ou en partie et est disponible à partir du 1er novembre 2019 

Les intéressés devront être détenteurs d'un contrat CDi 
Une caution de 2 mois équivalant aux loyers sera demandée
Une commission de 750€ + 17% de TVA est due par le locataire

Pour de plus amples informations contactez notre agent au +352.661.17.10.06
Visites sur Rv du lundi au samedi Hypercentre de Bettembourg, bel appartement situé vers l'arrière d'une résidence de 1997 ( ce qui offre un vrai calme par rapport à la circulation ), sans travaux à prévoir ( façade de 2018, contrôle complet de la toiture en 2018, centrale incendie refaite en 2018 )

A proximité immédiate de tous commerces, restaurants, écoles, gare et bus

L'appartement se situe au premier étage et se compose comme suit :

- hall d'entrée 
- living / salle à manger avec accès à un balcon de 27,2m2
- cuisine équipé de 12,9m2
- chambre à coucher de 13,50m2
- salle de douche avec branchements lave linge 
- Wc séparé 

S'ajoute à cela un emplacement intérieur pour 1 voiture avec accès direct à une cave privative 

Les charges s'élèvent à 200€ mensuels tout inclus ( sauf électricité ) et une partie qui alimente un fond de réserve 

Pour de plus amples informations, contactez notre agent au +352.661.17.10.06

Visites sur Rv du lundi au samedi

VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE UN BIEN

La vente d’un logement se prépare ! Immonova propose tout d’abord une estimation gratuite de votre bien, suivant des critères précis: les prix du marché immobilier, mais aussi toute une série d’autres éléments, comme la situation, les infrastructures, les matériaux utilisés,… tant d’éléments qui influencent le prix de vente et dont vous n’avez peut-être pas conscience.

L’étape suivant consiste à mettre en valeur votre bien, appelée aussi Home Staging, cette technique est une véritable solution d’aide à la vente. Il ne s’agit en aucun cas d’engager des travaux coûteux, bien au contraire, les experts en Home Staging d’Immonova savent parfaitement valoriser les volumes, les espaces et la lumière, sans engager de frais.

La 3ème étape: les photos, là encore, nous sommes équipés du matériel approprié et collaborons avec un photographe professionnel qui saura présenter votre bien sous ses meilleurs angles.

Un bien parfaitement présenté est un bien qui se vend plus vite !

Lorsque toutes les conditions sont réunies, le succès est au rendez-vous ! Faites-nous confiance, l’immobilier, c’est notre métier.